贷款 贷款攻略 省钱技巧 临沂首套房贷款利率仍享受8.5折优惠
临沂首套房贷款利率仍享受8.5折优惠

  近日,我国部分地区的首套房贷款利率优惠再次“缩水”,南方几个城市已普遍调整至9折,深圳发展银行已在深圳地区执行首套房利率1.1倍的新政策。

  我市大多数银行仍执行8.5折优惠

  20日,记者咨询了我市工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、招商银行和民生银行,针对首次购房贷款的折扣,多家银行均表示已于2010年下半年进行了调整,由原来的7折提高到8.5折,目前还没有得到总行对于调整折扣的通知,仍在执行贷款利率8.5折的优惠。建设银行表示,现在执行的个人首套房贷款利率优惠为9折。

  2010年,国家相关部门对楼市陆续出台了多个调控新政,其中把居民购买首套房的首付款由20%调高至30%,但对购买首套房的贷款利率折扣,调控新政并未明确界定,只规定利率折扣不得低于基准利率的7折。

  贷款折扣减少影响了市民的“钱袋子”

  “听说最近首套房贷款利率的优惠又减少了,正好这几天我在办理新房子的贷款,比较关心这个问题,我问过了几家银行,得到的答复都是最低为8.5折,甚至还有9折的。利率优惠从去年下半年的7折调整到8.5折,让我们买房子的多花了不少钱,如果再调整到9折,那么每月的负担就更重了!”市民杜女士给记者算了一笔账,如果一套房子贷款50万,年限为10年,按照是现在的8.5折利率优惠,每月则需要还贷4349元,如果按照9折算,每月要还贷4483元。8.5折到9折,虽然只有0.5折的差距,但对于“差钱”的购房者,每个月需要从口袋多掏134元,还是数目不小的一笔钱。

  优惠政策“缩水”源于信贷收紧

  我市一家银行个人房贷中心的负责人告诉记者,贷款利率优惠的逐步减少,源于信贷业务的收紧。2011年起可能全面取消首套房房贷利率优惠的政策,其实在去年底就已经有所传闻,与以往的政策调控不同,个别银行对房贷调整则是“自发”性收紧。

  这位负责人还表示,目前大部分银行执行的首套房贷款利率的8.5折优惠,比五年期存款利率也仅高出不到一个百分点,贷款的利润十分有限。以往银行在信贷总量较为宽松的情况下,通过较高的优惠折来吸引房贷客户是可行的。但目前信贷总额缩减,房贷调控政策频出,银行为了保持自己的利润率,不得不紧缩优惠力度。


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