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住房公积金应该怎么用

  近年来,高得有点儿离谱的房价,让许许多多的普通老百姓一愁莫展,“现在的房价哪里只是偏高而已,简直是太离谱了。如果在北京,我们两口子加起来80多年工龄,买不到半套房。我的收入在社会中应该属于中等以上吧,我都买不起,普通人怎么办?现在是三四代人来供一套房,这太不合理了。”在今年的两会上,一位全国人大代表面对高房价如是说。但是,为了居住,买不起也得买,于是许多人便把资金来源放在了贷款上,而商业贷款无疑成本较高,因此,越来越多的人盯紧了自己的公积金,希望公积金能够为他们在实现有房一族的道路上助一臂之力。不过,也有不少人觉得自己的公积金比较少,去办理公积金贷款或者提取又比较麻烦,所以在买房时没有使用公积金,结果,宁愿自己用高成本的商业贷款供房,却让公积金躺在账户里“睡大觉”,得不偿失。其实,面高房价,如何让公积金为自己购房置业服务,提高家庭生活质量大有学问。

  住房公积金制度是我国上世纪九十年代才建立起来的一项制度。住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(可统称为单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金是国家取消福利分房政策以后,取而代之的一项新的政策,将原来执行的实物性补贴转化为货币性福利。

  刚开始的时候,国家对住房公积金管理较严,在用途、贷款、提取等方面都做出了严格的规定,如国家《住房公积金管理条例》规定:“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。”“职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  但随着形势的变化,特别是为应对高房价,国家主管部门以及各地住房公积金管理部门都对住房公积金的管理使用做出了许多“人性化”的规定,使符合条件的购房或者租房者都可以从公积金中享受到更多的好处。比如,目前许多城市都做出了公积金可以按月提取的规定,且租房者也可以提取公积金用于房租支出,这大大方便了公积金所有者,既避免了住房公积金在账户里的浪费,又可以帮助购房租房者减轻供款压力,改善财务状况。


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