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全面解读湖州公积金三项新政

  公积金政策关系到很多家庭的住房问题,因此它的变动和调整也备受关注。今年3月1日,湖州市住房公积金三项新政实施。小编走访湖州市住房公积金管理中心,为大家全面解读湖州公积金三项新政。

  本次政策调整主要从三个方面着手,首先是关于提取住房公积金支付自住住房物业管理费试行办法,公积金可支付自住房物业费,但最高每年不得超过3456元;其次是关于使用住房公积金支付首付款的暂行规定,购房者支取公积金不超过首付比例的预付款;三是关于商业性个人住房贷款转公积金个人住房贷款的具体规定,商转公贷款增加顺位抵押方式,适度扩大住房公积金使用范围。

  支付物业费有一定限制

  在湖州,物业费已经成为众多家庭的基本涉房消费支出之一,目前我市住房公积金新政策可提取住房公积金支付自住住房物业管理费,据调查,湖州次新小区高层物业费在1.25元/㎡—2元/㎡左右,如按照100㎡物业费收取,购房者每月至少支付1500元。“我们小区物业费是1.9元/㎡,我家房子100㎡左右,一年下来物业费2000多元。”张先生和妻子目前的住房是父母为他俩结婚准备的,”每月公司都会给我们交公积金,但卡里的公积金一直没有使用过。”对于刚结婚不久的小张来说,每月除了家庭开销,还要和妻子小黄每月支付物业费让他俩手头有点拮据,以后可以提取公积金支付物业管理费,让小张很是高兴。

  公积金用于支付物业费也有一定的限制,相关负责人表示,只限于提取支付申请人家庭(本人及配偶名下)一套自住住房的物业费,只限于提取申请人及其配偶的住房公积金。

  同时,申请人家庭须无住房公积金贷款余额,如已提取公积金支付住房贷款,且贷款还未缴清的,就无法享受使用住房公积金支付物业管理费的“福利”。

  对于婚前购买单独产权的如何提取的问题,相关人员表示,婚后可以提取配偶方住房公积金用于支付物业费。另外如果房屋产权出现共有的情况,新政规定只能为共有权人的其中一方提取。

提取公积金支付物业费条件

提取公积金需要材料

注意事项

申请人家庭无住房公积金贷款余额

2014年物业费税务发票

①夫妻限提取一套(含同一小区汽车库或汽车位)

②一年只限提取一次(可提取一年及以上物业费)

③一年内最多可提取3456元(可用于支付一年以上物业费)

房屋所有权证

居民身份证

住房公积金龙卡

结婚证或单身证明

单位审批表

  提取公积金支付物业费 流程

  一年最多可提取3456元

  据了解,申请人家庭可以每年办理一次提取住房公积金支付物业管理费,每次提取金额为相应交费时段内实际支付的物业费,即一年只能办理一次提取金额为12个月的物业费,但一年提取金额不得超过3456元。

  办理提取手续时须提供的资料包括:申请人身份证和住房公积金龙卡;提取配偶住房公积金的,须提供结婚证、配偶身份证和住房公积金龙卡;房屋产权证书,新建商品房未办妥房屋产权证书的,提供购房合同和购房发票;年度物业费收据(税务发票);首次办理提取须提供结婚证或未婚证明;单位审批表。

  有关人员提醒,该项新政今年3月1日起实施,提取时间确定为本办法实施后所支付的年度物业费(2014年物业费提取从1月算起)。


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