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沈阳近四成购房者选择公积金贷款购房

  2月24日,记者从沈阳住房公积金管理中心获悉,该中心去年全年投放住房公积金个人贷款101.7亿元,同比增长48.4%,完成全年计划指标的156.5%,支持3.9万余户职工购买普通自住住房。

  去年,全市住房公积金各项主要业务指标比照上年均有较大幅度增长,全年归集住房公积金139.5亿元,同比增长12.1%,完成全年计划指标的107.3%;全年支持职工提取住房公积金78亿元,同比增长36.8%,完成全年计划指标的141.8%。

  据了解,截至去年末,全市住房公积金个贷余额313亿元,归集余额415亿元,资金运用率为75.4%,同比增长5.48个百分点。沈阳住房公积金管理中心本级资金运用率为82.9%,同比增长5.28个百分点;个贷逾期率仅为0.0001%,比上年同期下降50%;住房公积金运营安全高效,资产质量在全国各省会城市住房公积金管理机构中名列前茅。

  去年以来,沈阳住房公积金管理中心严格贯彻落实国家房地产调控政策,特别注意支持全市中低收入家庭购买中小户型普通自住住房,坚决抑制投资投机性购房,对别墅、酒店式公寓等非普通住房不予发放公积金个人贷款;二套房首付款比例调整为不低于60%,并执行1.1倍基准利率;停止三套及以上住房公积金贷款。

  据介绍,全市有97%、800多个楼盘已经与沈阳住房公积金管理中心签订了《个人住房公积金贷款保证协议》,也就是说,市民购买市内绝大多数普通住宅均可以享受到公积金贷款利率优惠。

  据了解,为方便职工购房,去年住房公积金中心大幅度压缩贷款发放时限:商品房由15个工作日缩短到8个工作日;二手房由18个工作日缩短到10个工作日;组合贷款由20个工作日缩短到10个工作日。为满足新参加工作职工购房的需求,缴存住房公积金满6个月(过去为满1年)即可申请住房公积金个人贷款。

  经统计,去年全市购买首套住房的贷款人数占全年贷款总人数的93.5%,贷款职工月收入在5000元以下的占总贷款人数的75.4%,贷款职工购房面积在120平方米以下的占总贷款人数的88.5%,贷款职工购房单价在7000元/平方米以下的占总贷款人数的67.5%。

  沈阳住房公积金中心的提取政策也注意向中低收入家庭倾斜,适度放宽了现金购房、商贷购房提取政策,支持符合条件的大病、特困职工提取住房公积金,支持职工提取住房公积金支付公租房和廉租房房租等,切实发挥了住房公积金制度的民生保障功能。


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