贷款 贷款攻略 申请并提交材料 贷款买房必备的条件和申请材料
贷款买房必备的条件和申请材料

贷款买房现在可以说已经成为了一种热潮,那么,对于贷款买房,您不得不对贷款的条件有所了解,以下为您介绍了关于贷款买房的一些必须条件和所需的材料。

1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;

2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

3、同意以所购的房产作为抵押物;

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

需要准备的材料:

1. 合法的身份证件;

2. 借款人经济收入证明(公司开具的收入证明、银行流水等)或职业证明;

3. 借款人家庭户口登记簿;

4. 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明(结婚证);

5. 有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6. 借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;

7. 首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。

正常情况下,贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5—3个月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手,为此,有些担保公司与金融单位达成协议,凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下,金融单位只需凭交易中心的受件凭证,而不必等他项权证出来就放款,这样可以大大缩短贷款周期,出售方可以提前1—2个月取得房款。

 

 

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