贷款 贷款攻略 购房贷款 按揭有道 新手买房贷款需注意
按揭有道 新手买房贷款需注意

        在房地产市场上提供按揭贷款的房产的成交量高于其他房产的成交量,越来越多的老百姓选择按揭买房的方式,按揭买房要注意哪些问题呢?下面,网为大家整理了以下几方面,提醒大家注意:

  1、不要动用公积金。

  如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,意味着将申请不到公积金贷款。

  2、在借款第一年不要提前还款。

  按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。

  3、还贷有困难不要忘记找身边的银行

  在借款期限内偿债能力下降、还贷有困难时,不要硬撑,可以向贷款银行提出延长借款期限的申请。如经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请。

  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务

  在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。

  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

  还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

  6、不要遗失借款合同和借据

  申请按揭贷款,与银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达几十年,作为借款人应当妥善保管合同和借据。

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