贷款 贷款攻略 申请并提交材料 符合什么条件可以申请住房公积金贷款买房
符合什么条件可以申请住房公积金贷款买房

  住房公积金贷款指的是按照国家的规定缴存住房公积金在一定的期限以上,当然根据不同城市的规定,期限也是不同的。在使用这些公积金购买房子不够的时候可以使用贷款的方式来帮助购买房子。但是申请住房公积金贷款买房的时候还是需要一些条件的,下面我们就来看一下吧。

  公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。其贷款的基本条件是:

  1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;

  2、未超过法定退休年龄;

  3、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

  4、借款人同意办理住房抵押登记和保险;

  提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

  住房公积金贷款条件:

  1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

  2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;

  3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

  4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

  5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

  6、公积金中心规定的其他条件。

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