贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请住房贷款都要注意哪些问题
申请住房贷款都要注意哪些问题

  现在,想等到房价下调或是存够钱再去买全款房的朋友应该少之又少,更多的朋友会选择贷款买房,在享受房源的同时也可以分散还款压力,但想贷款买房也并非想象的那么简单,中间还有很多流程细节需要您注意。

  1、提前准备款手续

  申请房贷前,借款人一定要向贷款行咨询清楚“贷款手续有哪些”,以便提前做好准备,节省贷款审批时间。

  2、确定款期限

  借款人申请房贷时,一定要根据自己的实际情况确定款期限,因为贷款期限的长短决定了利息支出的多少。假设贷款10万5年还清,按现行贷款基准利率6.4%,等额本息方式还款计算,借款人5年下来需要支付的总利息为17116.05元;若10年还清,按现行贷款基准利率6.55%,等额本息方式还款计算,则需支付利息17537.46元。从该结果我们可以看出,较短的贷款期限需要支付的利息更少,不过“贷多久”要视借款人的经济收入情况而定。

  3、选好还款方式

  等额本息与等额本金是目前房贷最常用的还款方式,这两者相比而言,等额本金比等额本息更省钱,但是前期还款压力较大,仅适合收入较高的人群;虽然等额本息需要借款人支出较多的利息,但是每月还款压力较小,而且每月相同的还款额也便于记忆。

  4、“贷比三家”选低利率银行贷款

  不同的银行,房贷利率执行标准不一样。虽然目前大多数银行都将首套房贷利率进行了上浮,但个别银行依旧可以打折,这需要借款人多选几家银行进行对比。

  随着房源市场的热炒,相应的贷款产品也在逐渐增加,所以,在贷款买房前您要多走几家贷款机构,根据自身的资质及经济情况综合考虑再做决定。

 

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