贷款 贷款攻略 购房贷款 “菜鸟”贷款买房要注意些什么
“菜鸟”贷款买房要注意些什么

  在贷款市场热潮下,你还不清楚贷款买房的事宜?那你就是OUT了。现在申请住房贷款的人越来越多,身为“菜鸟”的你也要做一些了解了。

  1、房贷首付比例是多少?

  按照现行房贷政策,首套房首付至少三成,二套房首付至少六成(个别城市为七成,比如北京、上海、广州等地)。

  2、房贷利率是多少?

  房贷利率是购房者最为关心的问题,但是从目前来看,各省(市)各银行房贷利率执行情况均不一样,但大多数银行均在基准利率上上浮,比如长沙地区的房贷利率普遍在基准利率上上浮5%-10%;苏州首套房贷利率普遍上浮5%。

  3、房贷额度是多少?

  首套房贷可高可贷到房价的70%,二套房贷最高额度在房价的30%-40%之间,但实际金额贷款机构会根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定。

  4、还款方式有哪些?

  从目前来看,等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。若借款人收入较高,建议其选择等额本金还款,这样可以节省更多房贷利息;若收入不高但稳定,那么最好选择等额本息还款。

  贷款买房已不再是什么新鲜事,也不再是难于上青天的问题,不管您是不是“菜鸟”,了解了贷款买房的流程及注意事项,个人资质良好,有足够的还款能力都可以申请住房贷款。

 

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