贷款 贷款攻略 申请并提交材料 房贷申请会受哪些因素影响
房贷申请会受哪些因素影响

  现在一些城市的首套房贷利率开始下调,而且放款速度也有所较快,但是贷款买房的你做好准备了吗?据小编了解,并不是每一个提出申请房贷的人都能从银行顺利获贷,那么哪些因素会影响到房贷的申请呢?

  1、个人信用记录

  不管是银行还是其他贷款机构,审批房贷时都会查看借款人的个人信用情况,如果申请人的个人征信报告上有过多的逾期次数,那么银行将视其个人信用有问题,很有可能会拒贷。所以,大家在使用信用卡或是偿还其他贷款的过程中,都应按时足额还款,从而留下良好的信用记录,这样也能为自己未来的信贷业务打好基础。

  2、银行流水

  除了个人信用记录以外,银行流水也是贷款机构考察的一个重点,因为它是证明还款能的一个重要因素。不过,借款人提供的银行流水一定要连续稳定,否则也无法顺利获贷。

  3、大额资产证明

  良好的信用记录、稳定的银行流水是申请房贷的保障,但是如果你能提供有效大额资产证明,这将为你的房贷审批加分,比如比名下有几套全款房或是几辆车,且能提供相关证明材料,那么你极有可能被银行纳入“优质客户”的名单,这样不但能在贷款利率、放款时间上得到优待,而且贷款额度也将大大增加。

  这里您需要注意,个人信用记录是一个不能小觑的问题,不管您是向银行还是贷款机构申请住房贷款,都会对您个人的征集情况有所要求,如果您个人信用记录有“污点”,很可能会导致申请房贷失败。

 

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