贷款 贷款攻略 省钱技巧 上海房贷优惠限制多 效果堪忧
上海房贷优惠限制多 效果堪忧

  上周,农业银行上海分行有消息传出,从8月1起,商业贷款200万元(含)以上给予基准利率95折的优惠。对此,农业银行上海分行的回复是:“根据当地市场情况及自身业务发展进行不定期业务政策调整,拟于近期调整个人首套住房商业性贷款相关政策。”

  若住房贷款总额超过200万元,可以递交95折个贷申请,但具体操作执行尚未收到正式文件通知。此外,询问了多个开发商方面,也并未接到四大银行利率放松的通知,对这一消息仍持谨慎的态度。

  据了解,农业银行此次房贷利率95折优惠并非人人能享受到,除去200万以上的金额和个人首套住房的条件外,还需对客户资质进行评分。对于贷款金额200 万元以下的,且贷款评分564分(含)以下的个人住房贷款,给予基准利率上浮5%的定价;对于贷款评分565(含)以上的个人房贷,则给予基准利率。

  通过演算可以发现,农行优惠利率可能会有利于中高端产品的销售,即使满打满算也只能释放3成的购买力。况且折扣力度有限,因为能省一点房贷而买房的人就更少了,所以对楼市的促进作用相当有限。

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