贷款 贷款攻略 购房贷款 上海楼市信贷放松比限购“松绑”更有用
上海楼市信贷放松比限购“松绑”更有用

  对于目前楼市的市场状况,很多业内人士表示,相比取消限购和降价刺激能够出现的暂时回暖而言,对上海信贷调整效果会更加的明显,而且更能体现差异化调控的思路。

  中国房地产数据研究院执行院长陈晟也表示,去年上海楼市量价齐升,存在需求被透支的嫌疑,今年楼市进入调整周期属正常市场波动。上海作为一线城市,市场需求比较旺盛,出台任何放松政策对楼市的负面影响都将明显强于二三线城市。

  另外,今年相关部门也明确表态过上海的限购不会放松,所以预计取消限购的概率并不大。因此,上海楼市更适合政策微调,从灵活性和操作性看,信贷政策调整更具优势。

  限购政策的放松,会产生较大的负面效应,目前上海仍不宜推行。而信贷政策可控性较强,且与上海楼市目前的运行状况紧密相连,产生作用也最为直接。

  如果信贷政策调整,对楼市的利好主要体现在两方面,第一,控制房贷利率,减轻购房成本;第二,加快放贷速度。前者有利于降低购房者的观望情绪,后者能缩短交易时间,对二手房市场意义尤为重大,目前置换型买家是楼市不可忽视的力量,放贷速度的提高意味着将加快潜在购房者入市的步伐,对市场复苏起到一定刺激作用。

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