贷款 贷款攻略 申请并提交材料 2014年上海申请公积金贷款的条件
2014年上海申请公积金贷款的条件

  当下,很多打工族都有自己的住房公积金,但并不是所有人都知晓住房公积金的好处,当然也并没有很好的运用这些住房公积金。随着贷款种类的增加,公积金贷款已经走到人们的生活中,拥有自己住房公积金的打工族也可以申请公积金贷款。那在上海,申请公积金贷款的条件是什么呢?办理的过程都需要哪些手续呢?

  申请材料

  一手房公积金贷款申请需携带资料:

  ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;

  ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;

  ③不少于房价二成的首付款收款凭证;

  ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;

  ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;

  ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件;

  ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件;

  ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。

  2)二手房公积金贷款申请需携带资料:

  ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;

  ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;

  ③不少于房价二成的首付款收款凭证;

  ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;

  ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;

  ⑥二手房买卖合同原件;

  ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件;

  ⑧房产评估报告。1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估;

  ⑨如贷款放款至上家,提供放款存折复印件。

  申请条件

  1、上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件如下,你可以自己判断下:

  2、具有完全民事行为能力的自然人;

  3、具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;

  4、在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;

  5、至少首付房款的30%;

  6、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

  7、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

  额度

  1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

  2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

  3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

  在上海申请住房公积金贷款来买房的人群逐渐增加,也被更多的人知晓。此外,公积金贷款还具有专款专用的特点,还有就是贷款时间的问题,待贷款资料准备齐全时,审核时间不超过10个工作日;如果贷款条件符合,那么一切手续完成后,放款时间不会超过5个工作日。因为公积金贷款的这些特点,所以一旦申请成功,放款的时间也会很快。

 

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