贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 2014年公积金贷款条件是什么
2014年公积金贷款条件是什么

  对于公积金可能大多数朋友不会太陌生,与之相关的公积金贷款也是紧密相联,缴存公积金贷款的朋友,大家都会选择申请住房公积金贷款来买房,但是,公积金贷款也并非人人都能办理,您且看看以下今年公积金贷款的条件就了解了。

  公积金贷款申请条件

  (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  (2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

  (3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

  (4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

  办理流程

  1:首先,与房产公司签定购买房合同,交纳首付款。

  2.凭购房合同,首付款收据,夫妻双方***,结婚证,户口本到当地住房公积金中心办理。

  注意

  贷款需要抵押保证方式

  公积金贷款额度

  住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例X12(月)X0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)

  公积金分为公司公积金和住房公积金,我们通常办理的是住房公积金贷款。但是有一点大家需要注意,住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。也就是说这种公积金贷款是有一定的限定条件的。

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