贷款 贷款攻略 购房贷款 按揭贷款的房屋能不能卖出
按揭贷款的房屋能不能卖出

  由于无法购买全款的房子,很多朋友选择申办按揭贷款购买房屋,不过,按揭贷款的房子直到偿清贷款才能真正拥有这套房子。中途是不能将其卖掉,想要清楚的知道按揭贷款的房屋能不能卖出?

  按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:

  一是房款可以在规定的期限内分期付;

  二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。

  所以通常来讲,按揭贷款的房屋没产权证实,只有当房屋按揭贷款全部还清之后,撤销抵押登记手续,才能拥有房屋的产权,所以在这个历程中,按揭的房屋是不能卖出的。不过能申办转按揭手续,即:需要找到可以支付首付款,愿意继续按月还贷的买家,可以按时足额的还清房贷。虽然理论上这类方法是可行的,不过大部分银行已经停止申办房屋转按揭的业务了。

  上面所讲的就是按揭贷款的房屋买卖的具体内容,如您想出售按揭的房子是不可以的,不过,可申办房屋转按揭的业务,具体情况到按揭银行了解。

undefined
购房贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市