贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷断供银行多长时间会收房
房贷断供银行多长时间会收房

  如果在银行申请购房贷款,可是后期因为意外状况没有能力再继续还月供,那断供后,银行会在多长时间收回房子呢?

  房贷断供,银行并不会马上收房。银行流程一般是在借钱方断供几期后会先电话催收,然后可能会上门催收。银行催收后,借钱方仍不还款,银行也不能自行收房,而是向法院起诉。法院判决后,才能依法处置抵押房产(按揭房是抵押给银行的)。处置方式以拍卖居多,拍卖所得款项,会先用于偿还所欠的贷款利息、贷款本金、罚息和诉讼费等。偿还后还有余款的,会退还给房屋借钱方。若拍卖款不足抵扣银行欠款的,剩余欠款仍需借钱方偿还。

  若抵押房产是借钱方家庭的唯一住房,法院会要求解决借钱方家庭居住问题后才能处置房产。比如经过租房、大方换小房等方式解决。若借钱方家庭居住问题未得到解决,用于抵押的唯一住房也不能被立即收房拍卖。

  这里要提醒您,申请贷款所签的合同都是具有法律效益的,如果借款人没有能力再继续还月供,银行收回房子也是天经地义的。所以,在贷款前,一定要考虑自身的经济实力来制定首付款的额度及月还款,不要最后无力还款而造成被收回房子的尴尬。

 

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