贷款 贷款攻略 购房贷款 办理二手房贷款前要弄清楚哪些问题
办理二手房贷款前要弄清楚哪些问题

  现在,新楼盘已经完全不能满足买房者的需求,一些地段比较好二手房才更受人们追捧。虽然说是二手房,可是因地理位置优越,价格上也并不便宜,所以,很多朋友同样还是会申请贷款买房,可是,在申请二手房贷款前,你一定要弄清楚下面这些问题。

  1、哪些二手房能申请贷款

  虽然银行推出了二手房贷款业务,但并非一切的二手房都能申请贷款,比如小产权房、未满五年的经适房、单位集资房等不能上市进行交易的房产都无法申请贷款,所以借钱方买房时必然要弄清楚房屋的情况,以便顺利获贷。

  2、所购买的二手房房龄有多大

  银行二手房贷款对房产的房龄是有限制的,一般“房龄+贷款期限≤35年”,所以房龄越小的房子月容易获贷,反之亦然。

  3、找哪家银行办理二手房贷款才划算

  要弄清这个问题的答案,你需要贷比三家,因为不同银行的贷款要求不一样,所以借钱方不要只盯着几家银行看,应适当多考虑一下另外的银行,然后找出与自身条件最为匹配的银行办理贷款。

  4、是否适合贷款

  想知道自己是否适合贷款,你需要事先了解清楚银行二手房贷款要求有哪些,然后对号入座。而且,最好提前准备款所需材料,以节省贷款审批时间。

  因为二手房不像一手房源那样简单,所以在办理贷款前一定要先核实二手房源的具体情况,如果符合贷款要求,才可以办理贷款申请。

 

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