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广州公积金贷款利率及额度

  与各大银行房产贷款相比,广州公积金贷款有某些优势,主要体现在贷款利率上。而房产贷款属于长期贷款,为了减轻还款压力,广州公积金贷款基本上是人们贷款买房的首选。下面我们来清楚知道广州公积金贷款利率及额度。

  据悉,广州住房公积金贷款额度是根据借款人公积金账户余额.贷款最高限额以及贷款比例三个条件计算,然后取最小值,就是借款人的最高可贷额度。

  根据公积金账户余额计算最高额度的公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 ;个人住房公积金贷款最高额度为50万,夫妻双方的最高贷款额度为80万;而购买首套房的,若建筑面积在九十平米以下,首付比例不低于20%,建筑面积在九十平米以上,首付比例不低于30%,购买二套房的,首付比例不低于70%。

  广州首套房公积金贷款期限在五年以内,贷款基准利率根据4.0%执行,贷款期限超过5年,公积金基准利率根据4.5%执行。而广州二套房公积金贷款五年以内,贷款基准利率为4.4%,贷款期限超过5年,公积金基准利率为4.95%。通常状况下,广州公积金贷款额度根据房产价值以及借钱方月还款额来确定贷款额度。原则上不能超过60万,不过事实上,广州公积金贷款额度通常不高。

  若您想申请公积金贷款,需要参照自身是否符合公积金贷款的条件,如果符合可到广州的银行去咨询办理住房贷款业务。

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