贷款 贷款攻略 购房贷款 贷款买房需谨慎 遇到问题要分析
贷款买房需谨慎 遇到问题要分析

  现在,贷款买房已经越来越普遍,很多朋友都会习惯性的看待贷款买房,可是并未细心的发现贷款买房会遇到的那些问题,这里就为大家总结一下,贷款买房会遇到的常见问题。

  一、申请贷款额度要量力而行:在申请个人住房贷款时,借钱方应该对自己目前的经济实力、还款能力做出准确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出准确的、客观的预测。

  二、办按揭要选择款银行:对借钱方来说,若您购买的是现房或二手房,您就能自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。

  三、要选定最合适自己的还款方式:目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借钱方能准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并期望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

  四、向银行提供资料要真实:申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借钱方提供经济收入证实,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证实。因为若你的收入没有达到必定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证实,就会使银行对你的信任度大大降低,进而影响到自己的贷款申请。

  五、提供本人住址要准确、即时:借钱方提供给银行的地址准确,就能方便银行与其的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。除此情况之外,特别提醒借钱方注意的是,当您搬迁新居,必定要将新的联系地址、联系方式即时告知贷款银行。

  六、每月要按时还款避免罚息:对借钱方来说,需要在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的钱,防止因为自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成钱损失,同时,在银行留下不良信用记录。

  其实,在借款人符合银行贷款买房的条件下,借款人不要急着提交贷款申请,一定要事先做好相关事宜的准备,包括选择哪种贷款、提交什么资料,最重要的就是安排好月还款,合理安排月还款,就要考虑借款人每月的真实经济收入,一般建议不要超过月收入的50%。

 

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