贷款 贷款攻略 贷款额度 如何确定一手房公积金贷款额度?
如何确定一手房公积金贷款额度?

  一手房公积金贷款额度的是根据职工公积金积存情况,贷款职工的还贷能力以及贷款期限有直接关系的,对于公积金的贷款额度下面就举例说明下。

  贷款额度根据以下条件计算后取最小值确定:

  1、贷款产品房、自管产、经济适用住房,贷款额度不能多于购房总价的80%。

  2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则根据最高贷款额度确定其贷款额度。

  3、借钱方夫妻双方贷款额度分别根据可贷公式进行计算:

  可贷额度公式为 :

  贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(现在为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)

  4、借钱方配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金,则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证实,确定其贷款额度。配偶方为军官的,在出具军官证后,其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。

  需要注意的是,如果同时满足其他的可贷额度条件的状况下,最终取的可贷额度是最小值。

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