贷款 贷款攻略 购房贷款 2014年贷款买房指南
2014年贷款买房指南

  贷款买房是每年都会上演的购房大戏,银行对于房贷利率,每年也都会有所不同,那么,2014年,贷款买房又有什么新变动呢?办理流程又是什么呢?

  贷款利率

  对于贷款买房的朋友来说,最为关心的问题无非就是贷款利率。根据当前的情况知道,目前,我国房贷利率多在基准利率上下有所浮动,一般,最低能申请到基准利率85折的贷款利率(不过是极少),大多贷款利率是根据央行同期基准利率执行。

  贷款额度

  买房,多为首套房,目前我国规定,首套房贷款比例最高不能多于房屋总价值的70%,也就是说,刚需至少需要支付房屋总价值30%的贷款首付款。

  贷款条件

  买房,首先是要有能力支付首付款,其次是需要具备还款能力,月收入稳定并且足够用以偿还贷款,再者个人的信用良好,要有贷款当地户口或者有效的居住证实。同时,还需满足贷款银行的另外的条件。

  贷款流程

  贷款,根据提出申请,提交材料--审核材料--签订合同--办理抵押手续--发放贷款的流程进行。具体以银行规定为准。

  借款人贷款买房,最关心的无非就是首付和利息,但不要忽略了月还款,在申请贷款前,一定要制订出合理的月还款,建议月还款的额度不要超过月收入的50%。

 

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