贷款 贷款攻略 贷款额度 教你4招 轻松提高公积金贷款额度
教你4招 轻松提高公积金贷款额度

  在房贷一直走高的今天,对于缴存过公积金的朋友来说,公积金贷款买房是最佳的选择,可是,公积金贷款也是有额度限制的,下面就教你4招,轻松提高公积金贷款额度。

  公积金管理中心在对贷款额度进行审批的时候,会参考借钱方月工资额、还贷能力、现有贷款月应还款额、贷款期限、账户余额、房屋价格、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。对于购房者来说,需要了解以下4点:

  1、良好的信用记录是申请贷款的基础

  以北京为例,《个人信用评估报告》信用等级AAA级的借款申请人,贷款额度可上浮30%;AA级的借钱方,贷款额度可上浮15%。若信用卡有逾期记录,对不起,你的贷款申请可能会被公积金管理中心拒绝,就算没被拒,申到大额贷款和低利率也会没戏。但凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款就将被银行视为不良信用记录。

  2、高收入更容易申请到大额度

  一般来说,公积金月缴存额是与工资成正比的,所以工资高的人通常公积金账户余额也多,更容易申请到更高的贷款额。

  3、不要随便提取公积金

  贷款额度跟账户余额是正相关的,若之前办理过提取,账户余额就会少。虽然各地贷款额度计算方式各有不同,但通常贷款额度不能多于账户余额的10倍(账户余额不足2万就按2万算)。

  4、夫妻均为首次购房额度会高

  夫妻双方同时使用公积金贷款,额度一定是最高的。不过若一方婚前买过房,就算没用过公积金贷款也有可能被拒之门外。

  这里不得不提醒广大朋友,很多人最初都觉得公积金没什么用处,于是取出来挪作他用,这里并不建议这么做,因为公积金取出就会影响申请贷款的额度。

 

undefined
贷款额度 更多

快速申请

快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市