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办理住房公积金贷款流程

  住房公积金贷款向来是比较繁琐的,而且审批时间比较长,所以,很多朋友都不是很清楚公积金贷款的具体流程,下面就简单的为大家介绍一下住房公积金贷款的流程。

  1、初审:由住房钱管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

  3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。若合格,中心开具《住房钱管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  4、办理担保手续:申请人持《住房钱管理中心担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。若选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;若选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

  5、签订借款合同。

  6、住房钱管理中心与受托行签订委托贷款协议。

  7、借钱方直接向住房钱管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借钱方申请资料,统一交住房钱管理中心审核、审批。

  8、住房钱管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

  9、受托行根据委托贷款合同约定,与借钱方分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

  此外,还需要提醒广大公积金贷款的购房者:对于参加住房公积金规定的职工,只要在申请贷款前连续缴存住房公积金的时间许多于六个月,有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力,且没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的另外的债务的就能申请住房公积金贷款。

 

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