贷款 贷款攻略 购房贷款 贷款买房有几种情况要注意?
贷款买房有几种情况要注意?

  买房对不少人来说,可谓是一生中最大的决定之一,尤其是对于贷款买房的朋友。正因如此需要谨慎,这之中有部分问题需要特别注意。贷款买房有几种情况要注意?

  首先,究竟是一次性付清还是贷款买房?这有两个因素起决定性作用:是否有足够财力和现在贷款利率水平。若投资者能一次性付清全部房款,风险厌恶型投资者能选择一次性付清。

  现在首套5年以上所说的公积金贷款利率4.5%,相对现在理财产品收益来说,这一贷款利率并非无法战胜,风险承受能力较高的投资者能思量利用公积金贷款理财,赚取差价。

  其次是否贷款购房?还需要对自己的资产状况进行评估,其一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二,投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。除此状况之外,投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度,这是决定可贷款额度的关键根据。

  最后,如何贷款最优组合?其实贷款有许多种,对普通投资者来说,最好采取两个原则:其一,组合贷款的最优组合原则,公积金贷款尽兴许多,商业贷款尽兴许少。由于公积金贷款的利率远比商业性贷款要特惠;其二,首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完,不过这也需要和个人承受能力相结合。

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