贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 公积金贷款的具体流程是什么?
公积金贷款的具体流程是什么?

  金九银十又到购物黄金期,市民购房的意愿虽有所下行,但还是相对强烈,住房公积金是购房款的关键部分,住房公积金贷款利率会低一些,住房公积金贷款一直备受购房者青睐。初次办理住房公积金贷款对贷款流程一定不了解,接下来就公积金贷款的具体流程向大家做出介绍。

  1、出具新购房的购房正式合同,工作人员根据合同号上网查询并打印“合同备案查询”一份。

  2、有建行信用卡或龙卡的,工作人员打印介绍信去建行查询“个人信用报告”(包括夫妻双方),建行收费16元;若没在建行申办信用卡的,须在建行申办信用卡一张。

  3、领取“个人住房公积金贷款申报资料一份”并填写,表中须要准备的相关资料有:①夫妻双方单位的收入证实,在申报资料上填写盖章;②夫妻双方的身份证正反两面的复印件;③结婚证复印件;④房产抵押的产权证复印件;⑤购房首期付款的收据复印件;⑥银行扣款存折复印件。

  4、复印好购房正式合同。

  5、填写住房公积金担保贷款合同2份,夫妻双方签字并加盖手模。

  6、房贷人员察看抵押物(限有房产证的门面和住房)

  7、主任审核全部表格并签字加盖公章。

  8、凭房产评估申请表一份,住房公积金担保贷款合同一份,房产证到房产局申办评估手续(档案服务费40元,评估费860元(收费标准0.5%,房产抵押(典当)手续费596元(收费标准0.2%),结婚证复印件一份,夫妻双方身份证复印件各一份),查档—填表—夫妻双方签字按手模—到政务中心交费—返回资料及收费凭证到房产局申办评估报告(正常工作日十个)—到房产局取评估报告—到政务中心盖章—把资料提交公积金中心,公积金中心填表—主任签字盖章后—申办转帐支票—到建设银行申办转帐手续,完成。

  注:五年以下贷款,年度利率4.5%;五年以上所说的贷款4.9%。个人贷款,一方有住房公积金(有房产评估价值的70%等于20万元即可),最多可贷20万元;夫妻双方均有住房公积金的,有房产抵押最多可贷30万元。房产评估价值由房产局专业人员确定,然后按评估金额的70%计数贷款金额。

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