贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请个人住房贷款怎么能更经济、更合理?
申请个人住房贷款怎么能更经济、更合理?

  当前,虽然购房置业的人非常多,不过面对高房价的压力,可以一次性付清房款的人是凤毛麟角,大部分人还是选择申请个人住房贷款,经按揭还贷的方式置业。贷款买房对普通家庭来说,是一个非常大的花费,在申请个人住房贷款的时候,怎么能更经济、更合理呢?

  首先,自我评估借贷能力。要看自己是否有不低于所购房价30%的首期付款,由于绝大不少房产商都有这个硬杠子要求;其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力。客户最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案,银行会专门为客户设计有“家庭月收入与个人住房商业性贷款对照参考表”,可使得你心中大致有个数。

  其次,巧选贷款品种。现在的贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷款”、“个人住房装修贷款”三大类。从贷款利率上看,“个人住房公积金贷款”利率最特惠,“个人住房商业性贷款”利率次之,“个人住房装修贷款”利率最高,根据实际状况选择适合贷款方式。

  最后,有能力尽量提前还贷。一方面,许多贷户当初贷款时,由于对今后自己究竟能挣多少钱心里没底,故经常抱有“多贷一点、贷期长一点”的保守思想。另一方面,贷款终归要支付利息,故此,在能力许可下,能提前还清贷款的还应是尽早还清。

  以上所说的对申请个人住房贷款注意事项的介绍已经完全清楚了,若您想申请房屋贷款,只要符合贷款条件就可向当地银行申请住房贷款。

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