贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请公积金贷款前做评估的重要性
申请公积金贷款前做评估的重要性

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。那么,申请公积金贷款有必要做评估吗?评估后对申请贷款有哪些重要性呢?

  为了防范贷款风险,保护最广大公积金缴存人的利益,同时,也是为了帮助确定您的贷款金额,所以,一定要做评估。一般来说,申请公积金贷款时涉及到的评估主要包括个人信用评估和抵押物评估。

  建立个人信用机制是要鼓励守信的人,若信用好,买房还能省钱。《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级或AA级,则贷款金额能在根据目前计算方式计算出的可贷金额基础之上上浮30%或15%,并只需交纳95%或98%的担保服务费。比如,根据您公积金的缴存状况,你只可申请到20万元的贷款,但若是您的个人信用等级为AAA级,那么,您最高的贷款金额可在20万元的基础上多贷20万元的30%,即能贷到26万元。目前,对于做个人信用评估不收取费用。

  如您购买的是贷款产品房或二手房等其它房屋时,还须评估机构对所抵押房屋进行评估,抵押物评估是对产权的合法性、抵押物的价值进行评估。产权的合法性关系到您是否能取得产权证,以及在取得产权证后能否成功地办理抵押登记手续。抵押物的价值评估则能帮助确定您的贷款额度。若抵押物评估结论为不合格,则不予发放贷款。一般来说,评估机构要收取一定的评估费用。

  所以,申请公积金贷款前,做评估是很有必要的,如果借款人的评估等级比较好,那么就能申请到更高额度的贷款。

 

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