贷款 贷款攻略 省钱技巧 最划算的房贷方式有哪些?
最划算的房贷方式有哪些?

        现在,买房成为了一个社会问题,房价的不断升高导致很多人“谈房色变”。因此,很多需要买房的朋友便选择通过办理房贷的方式完成自己的买房梦。其实,办理房贷时大家可以通过一些方式来节省一定的费用。小编今天就给大家介绍几种最划算的房贷方式。

  说到最能划算的的房贷方式,莫过于用公积金贷款买房。与住房商业贷款利率相比,公积金贷款利率要低很多,以五年期以上贷款利率为例:商业贷款五年期以上年利率为6.55%(基准利率),而公积金贷款五年期以上年利率为4.5%。所以,在拟购房所在地连续足额缴存公积金满一定期限的职工贷款买房时,应首先选择住房公积金贷款。

  除了公积金贷款以外,购房者还可以选择组合贷款。所谓组合贷款,说简单点儿就是“商业贷款+公积金贷款”。如果借款人申请的公积金贷款额度不足以房款,剩余部分可以用商业贷款来解决,而且公积金贷款部分按照公积金贷款利率执行,而商业贷款部分按照商业贷款利率执行,所以通过组合贷款买房也能为购房者节省不少贷款成本。

  另外,借款人在贷款方式上找到节省房贷利息的诀窍以外,在还款方式上只要借款人作出合理选择也能省钱。比如,借款人若选择等额本金方式还款,将比选用等额本金方式还款更省息,但是这种还款方式的前期还款压力较大,只适合收入较高的购房者。

  因此,各位需要办理房贷的朋友可以根据自己的实际情况选择适合自己的房贷方式。希望小编提供的方法能给大家带来一些帮助。

 

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