贷款 贷款攻略 按时还款 个人房屋按揭贷款要一年以后才能提前还款吗?
个人房屋按揭贷款要一年以后才能提前还款吗?

  个人房屋按揭贷款是否要一年以后才能提前还款的问题,其实,各家银行的规定是不一样的。有的银行规定,若不满一年就提前还款,还需要支付一部分违约金。难道个人房屋按揭贷款要一年以后才能提前还款吗?

  住房按揭贷款提前还款,一般要一年以后,由于银行每申办一笔住房按揭贷款,都要耗费某些人力、物力,产生很多成本费用,而不到一年期的住房贷款,所支付的利息根本不够支出这笔开支。

  正因如此,假使开展了住房提前还款业务的商业银行,对贷款一年内期限的提前还款,都有不同程度的限制。但一年贷款期限满后,即可申办提前还款。

  与中行签定住房贷款的客户如在不满一年的贷款期限内提前还款,将根据提前还款金额以提前还款日的贷款利率向银行支付六个月的利率作为违约金。而此前,该行要求在一年内提前还贷的客户应支付以提前还款额在提前还款日的贷款利率一个月的利率为违约金。

  其他很多银行也有规定,“一年内不可提前还贷”。即便是一年后提前还贷,也应视合同条款是否有约定,若贷款合同约定不可提前还贷,则明确的说按揭经办行不允许客户提前还贷。

  如无明确约定,按揭经办行会与客户共同协商一个双方接受的违约金额后进行。如果允许提前还款,一般违约金额是绝对会超过所归还款一个月的利息额。

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