贷款 贷款攻略 按时还款 房贷月还款的计算方法
房贷月还款的计算方法

  贷款买房时,购房者除了关心房贷首付、利率外,也更关注月还款额度,因为,每月的还款都与自己的月收入紧密相关,那么,借款人如何知道自己每月要还多少房贷呢?下面我们就来说一下房贷月还款的计算方法。

  我们知道,申请房屋按揭贷款,因为还款的方式不同,最终要还的额度也不同,而贷款买房的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息主要是每个月的还款额度是一样的,不会变成。而等额本金,每个月的还款额度是呈递减。正因如此,这两种还款方式的计算公式也不一样。它们月还款的计算公式为:

  等额本息每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]

  等额本金的每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  贷款买房,虽然有公式,不过在计算中也是一个繁琐历程,目前网上有一些对于计算房贷的计算器,大家能根据个人申请贷款买房的情况,直接找到计算器计算个人的月还款额。

 

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