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如何办理商业贷款买房

  贷款买房现在已不是新鲜事,可买房对于购房者来说,却是人生大事,所以,这事不容小觑。但是,对于初次贷款买房的新手来说 ,如何选择银行进行贷款也是个拿不准的事儿,那下面我们就为大家介绍一下,如何办理商业贷款买房。

  怎么选定银行?

  首先,购房的朋友若是买一手的房产,那么,房产公司一般会给出几家合作银行供购房的人选择,购房者最好选择最常使用的银行,比如工资卡所在银行,这样,有利于以后还房贷。

  若是经过中介购买二手房,中介一般也会推荐购房者去与其有合作关系的银行那里办理贷款;若购买二手房是自成交,那么购房者能选择贷款利率低的银行办理贷款。

  提出贷款申请

  申请人需要提供申请材料,如身份证、外地户籍需提供暂住证、工作单位证明、银行流水等。

  等待银行审批

  银行会对申请人所买房子进行调查,调查后再与申请人的工资、信用请款作比较,最终决定是否予以贷款。

  签订贷款合同

  银行同意贷款后,可立即签订贷款合同,合同中,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及另外的应享受的利益义务。

  还款

  借钱方需要根据规定按时、足额还贷。在一切贷款都还清之后,借钱方不要忘记去房管局办理解除抵押的手续,在解除抵押之后,整个贷款流程才算圆满结束。

  其实,商业贷款买房的还是有很多学问的,不管是选择银行还是准备材料申请贷款等,都是需要购房者提前做好相关知识的准备,这样在申请过程中,才不至于手忙脚乱。

 

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