贷款 贷款攻略 购房贷款 办理二手房贷款 你注意这些问题了吗?
办理二手房贷款 你注意这些问题了吗?

       尽管房价很高,房地产市场依旧非常活跃,很多的二手房也因为硬件方面的优势受到了很多朋友的欢迎。但是,无法避免的是,即使是二手房,房价也是很高的,对于很多家庭来说依旧是很大的负担。很多朋友便想到了通过申请二手房贷款来解决资金的问题。那么,办理二手房贷款需要注意哪些问题呢?今天小编就给大家介绍一下。

  首先要清楚自己打算购买的二手房是否是可以用作抵押贷款。作用抵押贷款的房屋都必须同时具备土地使用证和房产证。如果打算购买的房屋是小产权房,就无法取得抵押贷款。还有部分已购公房和未满五年的经济适用房,都是无法上市交易的,也无法用于抵押贷款。

  其次,要注意贷款额度的问题。由于是二手房,市场评估价值当然不及一手房。一般情况下,贷款的额度不超过评估价值的70%。所以在贷款购房之前也要量力而行。

  最后还要考虑打算购买的二手房的房龄。二手房房龄的大小也和放贷额度有着密切的关系。二手房贷款不是古董鉴赏估价,房龄越高市场评估价可能相对越低。一般的贷款机构对二手房房龄有所要求,一般不超过20年,也有的机构要求不超过15年。关于二手房贷款对房屋要求的细则,存在贷款机构和地域的差异性。

  通过小编的介绍,相信大家对于办理二手房贷款时的注意事项也有所了解了。希望小编的介绍能给大家带来一些帮助。

 

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