贷款 贷款攻略 购房贷款 浅析那些不适合提前还房贷的情况
浅析那些不适合提前还房贷的情况

        在申请了房贷之后,借款人最关心的就是提前还款的问题。因为房贷的还款年限是比较长的,需要借款人支付的利息费用也比较高。很多借款人一旦遇到资金富裕的情况便会选择提前还款。那么,是不是每个人都适合提前还房贷呢?今天小编就来给大家介绍一下不适合提前还房贷的几种情况。

  我们知道,提前还房贷的方法主要分为两种,一种是提前部分还款,一种是提前还清贷款。可是需要注意的是,并不是所有的人都适合提前还房贷,而且有些情况也不适合提还房贷。而不适合提前还房贷的情况主要有:

  1、如果是申请的公积金贷款或者商业贷款的利率达到了7折的优惠,则不建议提前还款。因为个人可以把预备还房贷的资金存入银行,这样存款的利息完全可以抵消贷款的利息。

  2、个人房屋按揭贷款的利率在5.57%的话也不建议提前还款。个人可以将要还款的资金用来购买银行和正规金融公司的理财产品,这样一来,也可以抵消房贷的利息。而且个人名下还可以有存款。

  3、还款后期不适合提前还款。提前还房贷,只有在前期还房贷才会比较划算,而后期剩下的,基本上都是利息了。这样提前还款,如果银行要收取违约金或者一些手续费的话,那就不划算了。

  4、做生意不适合提前还房贷。个人做生意,一般都要求有一定的流动资金的,如果个人提前还了房贷,生意上再有资金困难再申请经营性贷款的话,贷款的利率反而更高,这样就没有必要了。

  最后小编要提醒大家的是,提前还房贷也是要结合自己的实际情况而定的,并不是所有人都适合提前还房贷。因此,小编建议大家结合自己的实际情况进行选择。

 

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