贷款 贷款攻略 申请并提交材料 浅析房产“组合贷”申请办理的详细步骤
浅析房产“组合贷”申请办理的详细步骤

        现在,针对有需要购房但是资金不足的朋友,除了使用公积金贷款和商业贷款外,还可以申请使用“组合贷”来解决资金的问题。但是,很多人对于“组合贷”这个名词还是十分陌生的。今天小编就来给大家介绍一下申请办理房产“组合贷”的详细步骤。

  据小编了解,一般“组合贷”需要符合条件的人按下列程序办理:

  第一、提出申请

  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到承办银行的房地产信贷部申请住房公积金贷款,温馨提醒使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

  第二、银行审核

  贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限等。如果贷款人贷款资料真实可信且符合要求,就进行下一步工作;如果不符合规范或者缺少资料,则需要申请者补交申请。

  第三、签订合同

  承办贷款的银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

  第四、办理担保

  办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

  第五、办理抵押

  借款人到房屋产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

  第六、签订协议

  采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到承办银行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

  第七、发放贷款

  在完成上述步骤之后,申请者需要带齐相关资料到银行办理领款手续。承办银行会将贷款划入房产销售单位。用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

  小编要提醒大家的是,各个地区房产“组合贷”的办理方式都是有一定差异的。小编建议大家还是要提前进行咨询。

 

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