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贷款买房的每月的房贷怎么算

  在贷款买房的时候,大家除了会关心房子的首付,贷款的利息之外。再说就是在乎贷款的月还款的额度了。即每个月的还款额度,这个自然和自己的收入也有很大关系。必须要先算出来才安心。那么,贷款买房的每月的房贷怎么算?

  我们知道,申请房屋按揭贷款,由于还款的方式不同,最终要还的额度也不同,而贷款买房的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息主要是每个月的还款额度是一样的,不会变成。而等额本金,每个月的还款额度是呈递减。正因如此,这两种还款方式的计算公式也不一样。它们每月房贷的计算公式为:

  等额本息每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]

  等额本金的每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  贷款买房在计算中也是有公式的,当然,公式计算是一个繁琐过程,计算房贷的计算器能根据个人申请贷款买房的情形,直接计算个人的每月房贷这也不失为好的解决方法。保险起见,还是自己动手算算更好一些。

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