贷款 贷款攻略 购房贷款 全款买房优势与劣势分别是什么?
全款买房优势与劣势分别是什么?

  全款买房能免除各种手续费、银行利息等,在讨价还价方面也有优势。只是,对于一般的家庭,全款会比较困难一些。而且,对于资金的有效利用率也有一定的影响。利弊也是非常明显的,下面就分别说下全款买房优势与劣势是什么?

  优势:

  流程简

  一次性付款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对购置二套房产的人来说,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。

  易出手

  从投资的方面说,付一次性付款购买的房子再卖出相对方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想卖出,发生经济不易时,还能向银行进行房屋抵押。

  劣势

  压力大

  一次性一次性付款购房,对那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。若不是资本充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。

  变数大

  就大不少在售房源为期房的楼盘来说,购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳全部房款,并签订《贷款产品房买卖合同》。不过,在交易过程中,许多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在肯定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,这之中最大的问题可以说是“备案难”。

  风险大

  对购买期房的人来说,若开发商没按期交房,或因工程资本不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了一次性付款的购房者就损失更多的利息,甚至全部打了水漂。

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