贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请房贷 个人资质好占上风
申请房贷 个人资质好占上风

  一直以来,银行办理购房贷款的门槛一直在提高,购房者办理房贷也就越发吃力,很多人也正因如此与中意的房子不得不挥手告别。归根结底,银行能否顺利审批房贷申请,与借款人的个人资质有着很大的关联,因为资质好的人申请房贷就占了上风了。

  一、企业集团客户、五百强企业或国企的员工

  除去个人需要具备良好的信用记录以外,银行批贷最看重的还有个人的资质,在个人资质方面,若申请人是企业500强集团的员工、国企员工、公务员、上市公司老板、教育等稳定行业从业人员等身份都比较容易获得银行贷款。因为企业或个人的信用通常都是银行发放贷款的凭证,而这类有稳定收入的人群,在信用上比较有保证,正因如此也更加受到银行的重视,通常都能较快地获得银行的批贷。

  二、购买银行理财产品、贵金属产品的客户

  若客户的个人资质较为普遍,也能经过购买银行理财产品或贵金属产品的方式增加自己获得批贷的机会。在银行钱短缺的背景下,许多银行年中的首要任务都是拉到存款,完成存贷比的考核,正因如此也推出了各类理财和贵金属产品以吸引客户的目光,正因如此对于购买本行理财或贵金属产品的人,也会在贷款上予以一定的优惠,缩短获得批贷的时间,借钱方通常在贷款的利率上同时也能获得一定的折扣。

  三、借钱方父母名下房产共同抵押

  除去与中介或担保公司合作能获得银行贷款的优惠以外,借钱方用父母名下的房产作为申请凭证通常也能快速获得银行的批贷。借钱方一方面能在买房时将父母名下产权的房屋作为材料申请,也能在申请消费贷款时把自己和父母的房产共同抵押,利用抵贷不一的形式提高批贷的效率。

  四、办理银行内部大额信用卡

  每年各家银行都会经过各种形式促销自家的信用卡,正因如此借钱方也能经过办理信用卡的方式获取银行的优待。若客户在银行办理了比较大额的信用卡,一般都能成为该银行的黄金会员,年底还能赚取一定的积分来兑换奖品。而且在本行办理贷款也比较方便,银行通常都会为其大开绿灯。

  虽然有一些职业对于银行来说是优质客户,像公务员、老师、事业单位等,但借款人的个人信用也非常重要,如果你属于优质客户,但个人信用记录很糟糕,那么申请银行贷款多半也是不会通过的。

 

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