贷款 贷款攻略 购房贷款 办理房屋按揭贷款的注意事项
办理房屋按揭贷款的注意事项

  最近几个月,房价大降,尤其是进入8月,房价下降的尤为明显,很多刚需族选择在这个时候出手按揭买房。不过,一般,符合要求的的人才能带着资料办理按揭贷款的手续。

  基本条件:

  1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

  2、已与公司签订了购房合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为20%以上;

  3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

  符合以上条件的朋友须提供以下资料:

  1、购房人与公司签订的购房合同,20%以上房款收据;

  2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

  3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);

  办理按揭贷款有几个问题朋友们一定得清楚:

  1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。

  2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。

  3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本付息,每月还款额不变(利率调整变化)。

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