贷款 贷款攻略 按时还款 公积金如何办理提前还款
公积金如何办理提前还款

  很多申请商业贷款买房的朋友,为了摆脱每月还款的压力,所以,在手头上资金充足的情况下,会选择提前还款,而在合理期限内,提前还款也会省下一部分成本。那么,公积金贷款买房想要提前还款要怎么办理呢?

  1、若当地公积金能按月还贷,申请按月还贷。

  2、若签订了按年度自动冲抵,则每年4月、10月(各地可能不一样)银行自动冲抵一次。

  3、若啥都没有签订。则根据当地要求时间带个人身份证、房产证,借款合同,公积金支取单(公积金和住房补贴),到当地公积金中心支取,可能需要先到银行打印本年度对账单。注意:很重要,开的转账单上,最好要求不要写公积金贷款还是商业贷款,这样若你是组合贷款,就能用来冲抵商业贷款,比较合算。

  住房公积金贷款正常还款满一年后(有些地方是六个月)能申请提前还,借款人提前偿还公积金贷款有两种方式:

  1、一次性提前还清全部贷款本息;

  2、提前偿还部分贷款,即住房公积金贷款在未到期之前,借款人在偿还当月应换贷款本息的同时,提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额,也属在还款期未到之前即先行偿还贷款,提前偿还部分贷款本金应许多于1万元。

  不管是商业贷款还是公积金贷款,在有提前还款想法的前提下,一定要综合贷款市场及房市整体情况来看,如果提前还款不能节省成本反而增加了自己的支出,建议还是按原计划,每月按时还款。

 

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