贷款 贷款攻略 购房贷款 浅析房屋抵押贷款的类型及办理流程
浅析房屋抵押贷款的类型及办理流程

        需要资金时,拥有房产的朋友都会选择办理房产抵押贷款。但是,由于对这类贷款不是很了解,因此很多借款人并不知道应该办理哪种类型的房屋抵押贷款,并且对于办理流程也不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。

  1、办理现房抵押贷款

  首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

  2、办理期房抵押

  借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

  另外,值得注意的是,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  通过小编的介绍,相信大家对于房屋抵押贷款的类型和办理流程也有所了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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