贷款 贷款攻略 购房贷款 首次贷款买房一定要清楚的事情
首次贷款买房一定要清楚的事情

  虽然在生活中,我们经常会遇到有人申请贷款,可毕竟隔行如隔山,如果自己没有申请过贷款,如果要申请贷款,还是会不知从何下手。为了帮助大家可以更快更好的进入到贷款买房的状态,下面就介绍一下首次贷款买房一定要知道的事情。

  一、购房首付

  根据现行规定,首套房首付最低3成、二套房首付最低6成(部分地区规定二套房首付最低7成,如上海、广州等)。通常购买二手房,首付要比购买新房多一些,因为对于二手房,银行根据其评估价来计算贷款额,而评估价通常低于房屋的成交价。

  二、房贷利率

  目前,全国各地的利率水平各不相同。假使在同一个城市,不同银行的利率政策也有所不同。目前首套房利率在基准利率左右,二套房利率大致为基准上浮10%。不过银行的利率会经常调整,购房者最好到贷款行进行咨询。

  三、房贷额度

  首套房贷可高可贷到房价的70%,二套房贷最高额度在房价的30%-40%之间,但实际金额贷款机构会根据借钱方的还款能力、信用情况等因素综合确定。

  四、还款方式

  最常见的还款方式为等额本金和等额本息。所谓等额本金,是指每月所还本金相同而利率递减的还款方式;等额本息是指每月还款额相同的还款方式。通常等额本金能节省更多的利率,不过前期还款的压力较大。

  这里一定要提醒首次贷款购房者,在关注首付和利率的同时,也一定不要忽视还款方式。现在,还贷款的方法有很多,选择到合适的还款方式,也会为您节省不少成本。

 

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