贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请个人住房抵押授信贷款需要哪些材料
申请个人住房抵押授信贷款需要哪些材料

  在抵押贷款中,个人住房抵押贷款是最受银行欢迎的,也是借款人可以获得高额贷款的最佳途径之一,那么,你知道个人住房抵押授信贷款是怎么回事吗?办理个人住房抵押授信贷款都需要哪些材料呢?

  个人住房抵押授信贷款是指自然人以其所购住房作为抵押,向贷款银行申请个人授信额度,在不能多于授信有效期限和可用额度的条件下,被授信人可向贷款银行多次申请有明确消费用途的个人贷款,授信额度可循环多次使用。

  1、授信申请人身份证明资料

  包括居民身份证、户口簿、结婚证等能证明申请人身份和婚姻状况的证件。

  2、授信申请人个人(家庭)收入或资产证明资料

  包括工资性收入、租赁性收入、经营性收入及另外的收入证明。以下单独一项达不到要求时,可同时提供几项证明。对联名授信的,如其中一方的收入已达到授信后的还款要求的,能不用提供联名另外的方的收入资料。

  (1)工资性收入证明:公务员、事业单位、大型国企员工,可提供单位盖章确认的收入证明;上述单位之外的员工,应提供单位盖章确认的收入证明及三个月以上的银行代发工资流水账,或本人近6个月以来的主要工资性收入银行账户存折。

  (2)经营性收入证明:营业执照、纳税证明、财务报表及钱入账证明,或本人近6个月以来的经营钱主要往来银行账户存折(流水对账单)等。

  (3)租赁性收入证明:

  租赁合同、租赁物一切权证明文件及租金入账证明等;

  个人(家庭)资产证明。金融资产证明:包括股票、基金、债券、存款等金融资产的应享受的利益凭证、交易记录等。另外的非金融资产证明:包括房地产、汽车及另外的非金融资产的应享受的利益凭证。

  (4)个人所得税完税证明。

  3、房屋交易证明资料

  包括房屋买卖合同或预售合同、房屋产权证明(如有)、认购书、预付首期款收据或发票等。

  4、担保资料

  (1)抵押房产权证原件或购房合同。

  (2)抵押人及抵押财产共有人的身份证件。

  (3)经办社以为必要的另外的资料,如担保公司提供阶段性担保的法律文书、垫款证明等等。垫款证明包括授信申请人原借款合同、垫款协议、垫款钱入账凭证、原贷款结清证明等。

  5、证明贷款用途的相关交易合同或另外的书面材料。

  6、信用社要求的另外的资料。

  个人住房抵押授信贷款需要提交的资料比较复杂,所以,借款人在申请贷款前,要做好准备工作,这样也可以节省很多办理时间。

 

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