贷款 贷款攻略 购房贷款 贷款买房的注意事项 你都重视了吗?
贷款买房的注意事项 你都重视了吗?

        九月十月是房地产最火热的两个月,很多的房产开发商都不断推出各式各样的优惠活动吸引消费者的注意。但是,现在高昂的房价对于很多人来说都是一种负担,想要全款买房更是难上加难。因此,贷款买房受到了很多人的欢迎。小编今天给大家整理了一些需要大家重视的注意事项,下面和小编一起来了解一下吧。

  第一、申请房贷前不要动用个人公积金账户

  小编首先提醒准备使用住房公积金贷款买房的朋友,在申请住房公积金贷款的前后,尽量不要去提取个人住房公积金账户中的金额。如果您提前将自己账户里的钱提取出来了,那么当你打算使用住房公积金贷款买房去申请的时候,您会发现自己个人账户中的金额很少甚至完全没有,这样您能贷款的金额就很低或者甚至完全就不可能成功申请到贷款了。

  第二、一般不要提前还款

  按照目前各银行等金融机构规定,大部分金融机构是可以提前还款的,不过都要在贷款者政策还款满一定年限之后,目前大多规定的年限是一年。小部分银行直接会在贷款合同中约定不可以提前还款,如果提前还款将要被罚。提取还款其实并不划算,您完全可以把打算提前还款的钱拿去投资,尽量选一些风险较小、回报率适中的项目。

  第三、贷款还清后一定要去撤销房屋抵押

  不管您办理那种性质的房贷,您的房屋都会被抵押给相关机构。因此,当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。如果您没有及时去撤销抵押的话,那么您的房屋在法律上仍然属于“在抵押的状态中”,这样房屋就不能出售。

  第四、要注意保留好相关手续

  房贷和其它贷款相比,很显著的一个特点就是贷款期限很长。从实际实践经验来看,目前大多数的房屋贷款是20年左右,部分甚至更长,可以达到30年。因此,小编特别提醒您,在办理好房屋贷款的相关手续后,一定要注意妥善保留好相关的票据、合同等手续,如果不小心遗失了,一定要及时补办。

  以上就是小编为大家整理的关于贷款买房的注意事项,希望可以给大家带来一些帮助。

 

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