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北京住房商业贷款转公积金贷款的条件

  在北京,申请贷款买房是很普遍的现象,多数北漂在选择房贷时,也是非常小心,力争花最少的钱来买到满意的房子。而有些朋友,在办理了商业住房贷款后,想要转成公积金贷款,这样在利率上就会有很大的缩减,那么,在北京,将商业贷款转成公积金贷款都需要哪些条件呢?

  申请“商贷转公积金贷款”贷款,借款人应同时具备下列条件:

  1、符合北京市住房公积金贷款申请条件;

  2、 借款人需要是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

  3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

  4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

  5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋一切权证,且为钢混结构;

  6、 所购房产能设定抵押权的商业贷款能转公积金贷款;

  7、 未申请过住房公积金贷款的。

  不过,还要提醒大家的是,目前还有很多地区没有实现商业贷寺转公积金贷款,所以,您在办理业务前,可以先咨询一下当地公积金管理中心。

 

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