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如何办理个人公积金贷款呢?

  公积金是现在工薪阶层申请贷款的最主要的方式,主要是公积金贷款利率低,期限长,是许多购房者选择公积金贷款的主要原因。不过,既然有优点就有确定,公积金贷款除了额度有限制之外,还需要满足个人公积金贷款的条件才能申请办理,那么,如何办理个人公积金贷款呢?

  申请个人公积金贷款条件

  (一)贷款对象应是有完全民事行为能力的自然人;

  (二)有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;

  (三)有有效身份和居住证明;

  (四)自筹资本支付首付款不低于政策规定比例;

  (五)连续足额缴存住房公积金一年以上且累计间断不能多于三个月;

  (六)同意以所购住房作抵押或以有价证券作为质押;

  (七)没不良信用记录;

  (八)没其他影响贷款偿还能力的债务。

  满足条件的个人可按照流程申请个人住房公积金贷款:

  ①借钱方将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批;

  ②对住房公积金管理机构审批经由的贷款,市中心由借钱方持“委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行申办相关手续(如签订借款合同等),分支机构由银行通知借钱方前去申办相关手续;

  ③委托银行整理材料到房产交易部门申办抵押质押手续(主张:购买贷款产品房期房的,借钱方需要先备案;购买现房的,需要房产证办出来;购买二手房的,需要借钱方配合到房产交易部门申办抵押);

  ④抵押质押证件出来以后,银行整理借钱方材料送交公积金管理机构审查放款。

  关于住房公积金贷款的偿还,借款人需要知道,贷款期限为1年的,实行到期一次性还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,采取等额本息或等额本金还款方式,从贷款发生发放的次月由借钱方按月偿还,受委托银行按月划扣借钱方贷款本息,存入住房公积金管理机构账户。借钱方需要提前还贷的,经住房公积金管理机构同意后,到受委托银行申办提前还贷手续。

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