公积金买房流程

  现在,由于房价的上涨,人们无法全款买房,因此选择贷款买房的人很多,但是,贷款是要付利息的,所以,公积金贷款的低利率备受购房者的青睐,但是,公积金贷款需要按照流程进行,否则会延误贷款,对公积金购房的问题已经困扰了许多的置业者。公积金管理中心公布的公积金买房流程,期望对大家有所帮助。

  住房公积金贷款买房流程:

  一、初审:由住房资本管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  二、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

  三、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。若合格,中心开具《市住房资本管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  四、申办担保手续:申请人持《市住房资本管理中心担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式申办担保手续。若选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;若选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构申办委托担保手续。

  五、签订借款合同。 那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了。

  六、申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位需要连续缴纳住房公积金满一年。

  特别提醒:符合住房公积金贷款条件的购房者,能到受委托的银行及经办网点申办公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请申办公积金贷款。不过办理之前首先要问清楚开发商的项目按揭银行情形,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,申办公积金贷款是不可能的。

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