贷款 贷款攻略 购房贷款 在南京市贷款买房首付多少?
在南京市贷款买房首付多少?

  许多南京的朋友买房都是贷款的,那就得先和银行打交道。很多银行的首套房贷利率大都上浮10%,有些上浮20%到30%,部分银行还调整了首付比例,购房者苦不堪言。虽然也有部分外资和合资银行提供三成的首付和基准利率,但这些银行对客户的要求很高。在南京市贷款买房首付多少?

  南京市首套房首付比例是多少?

  购房首付可以说是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在国家政策还没变化,购房首付仍是首套房30%,二套房60%。由于想到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,可以说是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

  若使用公积金,根据现行公积金提取政策,购房首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房,需要先付购房首付款,再与开发商签订购房合同,然后合同经房管部门备案,最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金,以冲抵购房款。建议购房者经由其他渠道凑齐购房首付款,再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票,将公积金账户里面的钱提取出来。

  南京市首套房契税交多少?

  南京市房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%,90平米至144平米应根据成交价1.5%的税费缴纳,144平米以上的应根据成交价3%的税费缴纳。

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