贷款 贷款攻略 申请并提交材料 根源:你申请房贷“悲剧”了吗
根源:你申请房贷“悲剧”了吗

  你申请房贷“悲剧”了吗?很多人都准备申请购房贷款,这是现阶段对大多数工薪族比较适合的买房方式。计划贷款买房的朋友,若想成功获得贷款,弄清楚影响房贷审批因素才能避免悲剧发生。

  据小编所知,以下三个因素最易影响房贷的审批:

  1、个人信用

  银行受理房贷申请时,首先会查看借钱方的个人信用报告,若发现其近两年内有过逾期情形,不过逾期次数较少,且金额较小,则会提高贷款利率,而且会降低贷款成数。所以,大家在平时肯定要维护好自己的信用记录,避免因不良信用记录造成麻烦。

  2、负债

  除了个人信用会影响房贷审批以外,借钱方背负的债务也会影响贷款审批。根据大不少银行的规定“借钱方新旧月还款额不能超过家庭月收入的50%”,若是超出这个限度,则无法获贷。

  3、首付款

  申请房贷的客户肯定要准备好足够的首付款。根据要求,首套房首付不能低于三成,二套房首付不能低于六成(某些城市要求不能低于七成)。一般来说,借钱方予以的首付款越多,申请贷款就越易获批。

  另外,快速获得贷款除了资质方面要努力,申请房贷前,最好向贷款行咨询清楚房贷必备手续,以便提前做好准备。

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