贷款 贷款攻略 购房贷款 二手房贷款年限与哪些因素有关?
二手房贷款年限与哪些因素有关?

  二手房贷款年限与哪些因素有关?其实,现在的房价还是偏高的,促使二手房市场越来越火,进而造成申请二手房贷款的朋友增加。不过,二手房贷款最大的问题就是年限,二手房贷款年限与很多因素有关系。具体内容如下:

  贷款银行

  不同银行所能申请到的二手房贷款时间有所不同。正因如此申请者在申请贷款的时候,在有条件的情形下,可多询问几家银行综合想。

  贷款方式

  公积金贷款和商业贷款购买二手房所能申请的贷款时间是不同的。一般情形下,公积金贷款所能申请到的贷款时间较商业贷款稍短某些。

  主贷年龄

  房屋贷款时间不能多于申请人退休时间。例如,申请贷款人年龄已经50岁了,若按规定60岁退休,那么,申请人最多不能贷款超过10年。

  地方政策

  二手房贷款的最长期限,跟地方规定相关。地方政策不同所能申请贷款时间也有所不同。

  房屋位置

  地理位置较好的房子,房屋价值较高,增值空间大,正因如此银行会在放贷期间想多予以某些贷款年限。

  自身房龄

  二手房贷款过程中,房龄越长的房子,所能申请到得贷款年限越长,甚至有的房屋年龄过长,银行是不会同意放贷的。

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