贷款 贷款攻略 购房贷款 哪些是购房合同的必备内容
哪些是购房合同的必备内容

  贷款买房是十分的复杂的,除了前期的对比、筛选之外,最后决定购买的时候还得研究购房合同,购房合同中需要规定某些必要的内容,以免日后产生纠纷,以下就为大家介绍哪些是购房合同的必备内容。

  合同中要体现违约责任

  违约责任包括签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;申办过户手续时不符合规定和约定等。

  规范合同文本

  许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这类行为并非购房的必经程序,常常会使购房者陷入订金纠纷。

  合同中要约定建筑面积

  在买房时,不仅要在合同上填写暂测面积,还要填上总建筑面积,还要填套内面积和公用分摊面积。

  明确物业管理事项

  合同中要明确前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

  总的来说,在与开发商签订购房合同的时候,注意以上所述的几点肯定有益处的,毕竟在合同中明确体现出这几点,可以避免以后的很多纠纷。

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